Intentieovereenkomst huurwoningen in plan Gieterveen - Vonderpad ondertekend

Op 17 december 2025 heeft wethouder Ivo Berghuis samen met directeur Jaap Boekholt (Woningstichting De Volmacht) een intentieovereenkomst ondertekend voor de realisatie van acht sociale huurwoningen in het nieuwbouwplan Gieterveen - Vonderpad. Met deze ondertekening is de samenwerking bekrachtigd om sociale huurwoningen te realiseren op de rood omcirkelde plekken op de afbeelding.

Status woningbouwplan Gieterveen Vonderpad

Op 5 maart 2025 vond een inloopbijeenkomst plaats over het woningbouwplan Gieterveen Vonderpad. Tijdens deze bijeenkomst kregen bezoekers onder andere de gelegenheid om hun mening te geven via een formulier. Veel inwoners maakten hier gebruik van. Daarnaast zijn enkele separate reacties ingekomen. Degenen die een reactie hebben achtergelaten en/of ingediend hebben inmiddels bericht van de gemeente gehad over wat ermee is gedaan.

Al deze reacties hebben puntsgewijs geresulteerd in:

Indeling van de kavels

Omdat de indeling van de kavels breed werd gewaardeerd, is deze ongewijzigd gebleven.

Zelfbouw en uitstraling van de wijk

De gemeente heeft onderzocht of meer zelfbouw mogelijk is. Door het zogenoemde Didam-arrest van de Hoge Raad is losse verkoop van kavels (met name voor 2^1 kapwoningen en rijenwoningen) juridisch ingewikkeld en tijdrovend. Om de woningbouw niet te vertragen, is daarom gekozen voor verkoop via bouwers/projectontwikkelaars.
Wel wil de gemeente voorkomen dat alle woningen hetzelfde worden. Daarom wordt een beeldkwaliteitsplan opgesteld, dat zorgt voor variatie in architectuur en uitstraling.

Water en riolering

Waterbeheer krijgt een belangrijke plek in het ontwerp. Er worden maatregelen genomen om wateroverlast te voorkomen:

• het terrein ligt hoog genoeg;
• samen met waterschap Hunze en Aa’s is een rioleringsplan opgesteld;
• er komt extra bergingscapaciteit voor regenwater, ook ten behoeve van bestaande woongebieden.

Daarnaast wordt de capaciteit van de riolering bij het Vonderpad vergroot. Met deze maatregelen verwacht de gemeente dat wateroverlast wordt voorkomen.

Ontsluiting van de wijk

De hoofdontsluitingsweg van de nieuwe wijk sluit aan op de Veenakkers. In de afgelopen periode zijn verschillende varianten opnieuw onderzocht. Deze aansluiting wordt nog steeds als de beste optie gezien. Wel komt er bij de aansluiting een bocht in de ontsluitingsweg. Dit zorgt voor:

• lagere snelheden op zowel de ontsluitingsweg als de Veenakkers;
• betere verkeersveiligheid;
• minder lichthinder voor omwonenden.

De aansluiting krijgt een groene, vriendelijke uitstraling. Ook wordt de plek van de huidige komgrens, inclusief inrichting, verplaatst, zodat de maximumsnelheid omlaag gaat en de leefbaarheid verbetert.

Dit alles heeft geleid tot de hieronder getoonde verkavelingstekening van het plan: 

 

Vervolg

De gemeente werkt momenteel aan een ontwerp Wijzigingsbesluit Omgevingsplan en een ontwerp Beeldkwaliteitsplan. Deze stukken worden naar verwachting medio maart 2026 ter inzage gelegd. Inwoners worden hierover tijdig geïnformeerd, onder andere via de gemeentepagina in De Schakel.

Meer informatie

Meer informatie over het project is te vinden op
www.aaenhunze.nl/nieuwbouwgieterveen.
De website wordt binnenkort geactualiseerd.