Valt mijn bouwplan onder de Wkb?
Sinds 1 januari 2024 geldt de nieuwe Wet kwaliteitsborging bouwwerken. De wet geldt voor bouwwerken met gevolgklasse 1. Dat zijn bouwwerken met een laag risico op gevolgen als er iets mis gaat.
Bouwwerken die onder de Wkb vallen
In het Besluit bouwwerken leefomgeving staat wanneer een bouwwerk onder gevolgklasse 1 valt.
- Vrijstaande eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen, inclusief eventuele garages en andere soorten aanbouwen. De voorwaarde is dat de woningen op de grond worden gebouwd. Ze mogen niet op een ander bouwwerk of op een andere woning staan. Appartementen zijn dus uitgesloten van gevolgklasse 1. Ook woningen bedoeld voor verhuur van kamers, zoals studentenhuizen, en zorgwoningen vallen niet onder gevolgklasse 1.
- Woonboten en andere drijvende woningen.
- Vakantiehuisjes en andere vakantieverblijven die zelf op grond staan. Vakantieappartementen en hotels zijn uitgesloten.
- Bedrijfshallen en fabriekspanden van maximaal twee verdiepingen. Het gaat dan bijvoorbeeld om hallen bedoeld voor opslag of productie, inclusief een kantoor of kantine, magazijnen, kassen en dergelijke. Kantoorgebouwen en winkelpanden vallen niet onder gevolgklasse 1.
- Opslagruimten, magazijnen en andere bouwwerken vallend onder punt 4 van maximaal twee verdiepingen die gebouwd worden bij kantoren en winkels.
- Bruggen voor langzaam verkeer zoals fietsers en voetgangers, met een overspanning van maximaal 20 meter over wegen en spoor- en waterwegen. Worden de bruggen gebouwd over provinciale wegen of rijkswegen dan vallen ze niet over gevolgklasse 1.
- Het gaat om andere bovengrondse bouwwerken die geen gebouw zijn. Ze zijn bedoeld voor wegen, maar geen viaducten of vergelijkbare constructies. Ook vallen bouwwerken voor vaarwegen of stroomvoorziening eronder, als ze niet hoger zijn dan 20 meter. Denk aan kleine zendmasten, antennes, keermuren, walmuren, kademuren, gemalen of kleine windmolens. Waterkerende constructies (zoals stuwen en sluizen) vallen er niet onder.
Bouwwerken die niet vallen onder de Wkb
De hiervoor genoemde bouwwerken vallen niet onder gevolgklasse 1 als:
- Het (voorbeschermde) monumenten zijn. Dit geldt zowel voor rijksmonumenten als voor monumenten die door gemeente of de provincie zijn aangewezen. Of een bepaald bouwwerk een monument is, kunt u vinden in het Rijksmonumentenregister of navragen bij ons.
- Er een melding brandveilig gebruik verplicht is. Een melding brandveilig gebruik is bijvoorbeeld verplicht voor bedrijfspanden bedoeld voor meer dan 150 personen.
- Er in het bouwwerk milieubelastende activiteiten plaatsvinden waar een vergunning voor nodig is. Of een vergunning nodig is, is geregeld in het Besluit activiteiten leefomgeving.
- Er een gelijkwaardige oplossing is toegepast voor de constructieve veiligheid of de brandveiligheid. Dit wil zeggen dat er een oplossing is gekozen die niet standaard in de bouwregelgeving wordt genoemd.
- Er is gebruikgemaakt van NEN 6060 of NEN 6079 bij het bepalen van de gebruiksoppervlakte van een brandcompartiment.
Meer over bouwwerken in gevolgklasse 1 (website informatie Leefomgeving)