Lijst .....

Op deze lijst staan voorbeelden van (bijzondere) lokale omstandigheden in de gemeente Aa en Hunze waardoor uw plan mogelijk niet voldoet aan de bouwtechnische regels.

Huishoudelijk afvalwater 

• U moet huishoudelijk afvalwater aansluiten op een erfafscheidingsput dat door de gemeente bij de perceelsgrens wordt geplaatst. Vanaf dit erfafscheidingsput wordt het afvalwater afgevoerd naar het afvalwaterriool. 
• Het huishoudelijk afvalwater moet met een pvc-leiding worden afgevoerd. De diameter van de leiding moet in overleg met de gemeente worden vastgesteld. Eventueel moet een verloopstuk worden gebruikt. 
• De dekking van de riool-aansluitleiding moet minimaal 0.50 meter bedragen. 
• Wanneer huishoudelijk afvalwater moet worden opgepompt uit een dieper gelegen gedeelte van het pand, moet u hiervoor zelf voorzieningen treffen. 
• Wanneer er wijzigingen worden aangebracht in de soort of in de omvang van de lozing van het huishoudelijk afvalwater, dan moet u dit opnieuw aan het gemeentebestuur voorleggen.  
• Het is niet toegestaan om huishoudelijk afvalwater of in het algemeen verontreinigd water te lozen via goten die bedoeld zijn voor regenwater 

Regenwater 

• Volgens de Omgevingswet bent u verplicht om te zorgen dat het hemelwater op eigen terrein opgevangen en/of geïnfiltreerd opgenomen wordt in de ondergrond. Hiermee helpt u wateroverlast binnen uw wijk te voorkomen.  
• Regenwater vanaf daken moet op eigen terrein worden opgevangen en/ of geïnfiltreerd. Als dit niet mogelijk is dan afvoeren via de daarvoor aangelegde rioolaansluiting. De hemelwaterafvoeren moeten worden voorzien van bladvangers. 
• Voor Nooitgedacht geldt dat de afvoer van hemelwater moet zijn aangesloten op een in de grond aangebrachte opvang- en bezinkingsvoorziening van voldoende capaciteit. Deze opvang- en bezinkingsvoorziening moet op voldoende afstand van de perceelgrenzen en de bebouwing op het perceel gelegen zijn. 
• Regenwater vanaf verhardingen moet op eigen terrein worden opgevangen en/ of geïnfiltreerd. Als dit niet mogelijk is dan onder vrij verval via open goten of over de verharding afgevoerd worden naar de openbare ruimte. 
• U moet in geval van afvoer via verharding zelf zorgen voor het aanleggen van de goten op eigen terrein. Ook moet u zorgen voor het onderhouden en vervangen van deze goten wanneer dat nodig is. De kosten zijn voor uw rekening.  
• U moet voorkomen dat grond wordt meegespoeld bij de afvoer van regenwater naar de openbare ruimte.  
• In goten die bedoeld zijn voor de afvoer van regenwater mogen geen stoffen aangebracht worden waarvan men weet of kan vermoeden dat ze de bodem, het grondwater of het oppervlaktewater kunnen vervuilen. Dit geldt ook voor infiltratievoorzieningen. 
• In geval van nieuwbouw is het niet toegestaan om regenwater via het afvalwaterriool te lozen. Bij aanpassing van het afvoersysteem van (afval)water heeft het de voorkeur regenwater op eigen terrein te infiltreren of apart aan te leveren op het gemeentelijk rioolstelsel. 

Draagkracht van de bodem en gevoeligheid voor trillingen 

Is de draagkracht van de ondergrond laag of verschilt dit per locatie? Dan moet de kwaliteitsborger in de risicobeoordeling en in het borgingsplan ingaan op de fundering en op mogelijke risico’s. Slappe gronden zijn ook gevoelig voor trillingen door heien. Om schade aan bouwwerken ernaast zoveel mogelijk te voorkomen laat je het trillingsniveau in de omgeving in kaart brengen. Dat doe je door een trillingspredictie te laten opstellen. Dit is verplicht als er binnen een straal van 50 meter woningen staan. Met deze informatie kan de ontwerper een draagconstructie ontwerpen. De kans op schade moet kleiner zijn dan 1% (SBR-richtlijn A). 

Kans op aardbevingen door gaswinning 

Door gaswinning is in de provincie Groningen en Noord-Drenthe kans op aardbevingen. Deze bevingen zorgen voor een extra belasting van de draagconstructie. Het is niet verplicht om bij bouwwerken rekening te houden met de kans op aardbevingen (seismiciteit). Maar aardbevingen kunnen wel zorgen voor herhaalde schade aan bouwwerken of onveilige situaties. U kunt daarom aanvullende afspraken maken met de ontwerper en/of de aannemer zodat het bouwwerk gebouwd kan worden op het niveau veilig of schadevrij. Aardbevingsbestendig bouwen vraagt wel extra kennis en kunde van de ontwerper en de aannemer. 

Geluid, gevel en geluidwerendheid 

Het Besluit bouwwerken leefomgeving stelt geluidsnormen. Is er in of bij de bouwplek een verhoogde geluidbelasting? Dan zijn extra voorzieningen nodig. In het omgevingsplan zijn de contouren voor hogere geluidbelasting opgenomen. Kijk hiervoor op Regels op de kaart 

Bouwen bij monument of naast een gebouw in slechte staat 

Bouwt u naast een monument? Of naast een gebouw dat in slechte staat is of een slechte fundering heeft? Neem dan extra maatregelen om het risico op schade door trillingen te verkleinen. Hierbij is een bouwveiligheidsplan vereist.