Omgevingsplan (bestemmingsplan)
In een omgevingsplan staan de regels van de gemeente Aa en Hunze voor de fysieke omgeving waarin we wonen en werken.
Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet. Dit betekent dat iedere gemeente in Nederland één omgevingsplan heeft waarin de juridische regels staan. In het omgevingsplan regelt de gemeente de fysieke omgeving waarin we wonen en werken. Daarmee bedoelen we de omgeving om u heen, zoals gebouwen, wegen, natuur, bodem, lucht, geur of geluid.
De regels in het omgevingsplan (voorheen meerdere bestemmingsplannen) gelden voor iedereen en gaan over wat wel en niet kan op een bepaalde plek in de gemeente. Dit gaat zowel over het bouwen op deze gronden, als over het gebruik ervan.
Op een stuk grond gelden bouwregels en gebruiksregels:
- bouwregels gaan bijvoorbeeld over de bouwhoogte en de oppervlakte.
- gebruiksregels gaan over waarvoor u een stuk grond wel en niet mag gebruiken. Bijvoorbeeld of er wel of geen detailhandel mag zijn en of het stuk grond bewoond mag zijn of niet.
Dit staat allemaal in het omgevingsplan van de gemeente Aa en Hunze.
Omgevingsplan vervangt bestemmingsplannen
Met de komst van de Omgevingswet op 1 januari 2024 bestaan er geen bestemmingsplannen meer. Alle bestaande vastgestelde bestemmingsplannen en de vastgestelde bestemmingsplannen die voor 1 januari 2024 in ontwerp ter inzage zijn gelegd, maken onderdeel uit van het tijdelijke omgevingsplan.
Het omgevingsplan bekijkt u via Regels op de kaart in het Omgevingsloket. Dit werkt het beste op een gewone computer of laptop. Zoek het adres waar het over gaat via de zoekbalk of klik op de kaart. Daarna ziet u de regels en plannen die daar gelden, maar ook de regels die zijn opgesteld door de provincie Drenthe, het Waterschap en het Rijk.
Meer informatie en animaties over Regels op de Kaart kunt u vinden onder het helpcentrum van het Omgevingsloket.
Wanneer er iets aan het omgevingsplan verandert, is de gemeente verplicht dit bekend te maken.
De bekendmakingen voor ontwerp- en vastgestelde plannen en voorbereidingsbesluiten kondigt de gemeente vooraf aan op de website voor Officiële Bekendmakingen
Wanneer uw plannen voor een locatie niet passen binnen de regels van het omgevingsplan, kunt u de gemeente verzoeken hiervoor een vergunning te verlenen of om het omgevingsplan te wijzigen. De mogelijkheden vindt u onder 'Ik heb een plan'.